1. REITs의 유동성 평가는 여러 요소를 고려하여 진행 됩니다.
1. 채권 보유 비율: REITs는 부동산에 직접 투자하는 것이 아니라 부동산에 기반한 채권을 보유하면서 투자 이익을 창출합니다. 따라서 REITs가 보유하고 있는 채권이 얼마나 빠르게 현금으로 전환될 수 있는지가 그 유동성을 결정하는 중요한 요소일 수 있습니다.
2. 거래 활동성: REITs 주식의 거래량이나 거래빈도 등은 REITs의 유동성을 평가하는 중요한 요소입니다. 거래가 활발할 수록 더 많은
수의 구매자와 판매자가 있어, 투자자가 원하는 시점에 자신의 주식을 팔 수 있다면 높은 유동성을 가진것으로 평가받을 수 있습니다.
3. 이자율: REITs는 주로 부동산 채권에 투자하는 펀드로서, 이자율 변동에 따른 영향이 큽니다. 이자율 상승 시 투자 우익률이 감소할 수 있으므로 이를 평가하는 것도 중요합니다.
이처럼 REITs 투자에 있어 유동성은 매우 중요한 요소로, 투자 결정 시 주요 고려사항 중 하나입니다. 자신의 투자목표, 리스크 수용 가능성, 그리고 투자 기간 등을 고려하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 필요하며, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는것이 좋습니다.
2. REITs 유동성은 어떤 요소로 결정 될까요?
REITs(Real Estate investment Trusts)의 유동성은 여러 요소에 의해 결정될 수 있습니다.
1. 거래량: 공개형 REITs 에 대한 거래량이 않을수록 유동성이 높아집니다. 거래량은 시장 참가자의 수와 관심도를 반영하므로, 거래량이 않을수록 순간적으로 매매가 가능하여 더 높은 유동성을 가지게 됩니다.
2. 시장 환경: 경제상황, 이자율, 부동산 시장의 동향 등 외부시장 환경 역시 REITs의 유동성에 영향을 미칩니다. 시장 상황이 좋지 않거나 불확실한 경우, 투자자들은 보수적인 투자 방향을 선택할 수 있으며 이는 REITs의 유동성을 저하시킬 수 있습니다.
3. 투자자들의 인식: 투자자들이 REITs에 대한 긍정적인 인식을 갖고 있다면 유동성이 높아질 수 있습니다. 반면, 부동산 시장에 대한 서늘한 인식이나 REITs에 대한 부정적인 시각은 유동성을 저하시킬 수 있습니다.
4. REITs의 사업 성과: REITs 자체의 부동산 운영 결과나 재무상태, 배당수익률 등도 유동성에 영향을 미칩니다. 이들 요소가 긍정적인 결과를 보여주면 REITs에 대한 수요가 증가하여 유동성이 높아질 수 있습니다.
모든 투자자와 마찬가지로, 이러한 요소 중 어느 하나라도 예측 불가능한 방향으로 변동될 경우 리스크가 발생할 수 있으므로, REITs 투자를 고려할 때에는 이러한 영향을 염두에 두어야 합니다.
이상으로 오늘은 REITs에 대한 유동성은 어떻게 평가 되는가와 REITs의 유동성은 어떤 요소로 결정되는지 알아봤습니다. 이 포스팅이 여러분들이 주식추자를 할 때 쪼금이라도 도움이 됐으면 좋겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 즐거운 주말 가족들과 건강하게 보내세요.