전체 글 썸네일형 리스트형 5대 은행들이 50년만기 주택담보대출 수익률이 2조원을 돌파했다는 소식입니다. 1. 5대 은행들이 50년만기 주택담보대출 수익률이 2조원에 달하자 금융감독원이 이들 은행들에 대해 가계대출 현안점검에 나섰다는 소식입니다. 1) 그럼 5대 은행들이 50년만기 주택담보대출을 내놓은 이유와 소비자들이 주의해야 할 점에 대하여 말씀들리겠습니다. * 5대은행들이 주택담보대출을 내놓은 이유는 다음과 같습니다. * 부동산 가격상승과 규제완화로 주택구매수요가 증가하면서 소비자들의 자금부담을 줄이고 대출한도를 늘리기 위한 수단으로 적용한 것입니다. * 코로나19 팬데믹으로 인해 금리가 최저수준으로 내려가면서, 고정금리 상품보다 변동금리 상품에 대한 수요가 증가하고, 이에따라 만기를 늘려 금리를 낮춘것입니다. 2. 소비자들이 50년만기 주택담보대출을 이용할 때 주의할 점은 다음과 같습니다. ㅇ 50년.. 더보기 개인 투자자들이 10만원의 소액 만으로도 한국국채에 투자할 수 있게되는 서비스가 내년 상반기 부터 출시된다고 합니다. 1. 국채는 만기에 원금과 이자를 일괄 수령하는 원금 보장형 저축 상품으로, 저위험 중수익 상품으로 국채투자의 매력이 부각될 것으로 보입니다. ㆍ 정부는 최근 개인 투자용 국채발행 근거를 담은 국채법 시행안 입법 예고를 마치고, 내년 상반기 개인투자용 국채출시를 목표로 업계와 막바지 조율작업을 진행하고 있습니다. ㆍ 개인투자용 국채는 만기에 원금과 이자를 일괄 수령하는 원금 보장형 저축상품으로, 국민 중장기 자산 형성이라는 취지에 따라 만기가 10년 또는 20년인 장기물로 구성됩니다. ㆍ 최소 투자금액은 10만 원, 연 최대금액은 1억 원으로 가닥이 잡혔고 증권회사를 위탁사로 선정해 판매를 개시 할 것으로 보입니다. ㆍ 국채금리는 발행 때 시장금리를 기준으로 개인투자용 금리를 정할 방침입니다. 현재 금리.. 더보기 미국의 집값 거래량과 감소와 집값 상승 1. 미국에서 주택거래량은 줄어드는데 집값은 고공행진 하고 있다는 소식에 대해 말씀 드리겠습니다. 1) 미국부동산 중개인 협회(NAzR)에 따르면, 7월 기존주택 매매권수가 전월대비 2.2% 감소한 407만 건(연율 기준)으로 집계 되었습니다. ㆍ이는 올해1월 이 후 가장 낮은 매매건수 이며, 주택 거래 성수기인 7월 기준으로 2010년 이 후 가장낮은 수준입니다. 반면, 7월에 거래된 미국의 기존주택 중위가격은 40만 6700달 러로 전년동월대비 1.9% 상승 했습니다. ㆍ이는 고금리로 주택매매 수요가 줄어든 가운데 기존주택 매물공급이 더 줄어든게 거래감소와 집값상승 지속된 주된 배경이 됐다고 전문가들은 분석합니다. ㆍ 미국에서 주택담보대출 평균금리는 7%를 웃돌고 있어 저금리로 때 장기 고정금리 로 .. 더보기 금융감독원이 다음달 디스커버리 펀드 판매사들의 불와전 판매 등에 대해 전면 재 검사에 나선다고 합니다. 1. 디스커버리 펀드는 대규모 판매중단 사태를 빛은 펀드로, 투자자들에게 약 5조 원의 피해를 준 것 으로 추정됩니다. ㆍ 디스커버리 펀드는 자금을 넣은 A 특수목적 법인(SPC) 자금이 부족해 펀드 상황이 어려워지자 또자른 B 해외 SPC 가 A사의 후순위 채권을 인수하는 연계거래를 통해 펀드 돌려 막기를 했습니다. 이 과정에서 B사는 신규 펀드 자금 344만 달러를 모집했는데, A사 펀드를 상환할 목적이었는데도 투자대상을 거짓 기재한 투자제안서를 이용한 것으로 들어났습니다. ㆍ 금융감독원은 디스커버리 자산운용사의 새 위법행위가 들어난 것만큼 판매사 책임이 더 커질 수 있다고 예상 했습니다. 금감원은 검사결과를 바탕으로 불완전 판매에 따른 손해 배상뿐 아니라 "착오에 따른 계약취소"법리적용 까지 배제하.. 더보기 중국 부동산 시장 위기와 회사체 디볼트 1. 중국내 부동산위기와 회사체 디볼트에 대해 말씀 드리겠습니다. 1) 중국부동산 시장은 중국 국내총생산(GDP)의 25%를 차지하는 거대한 시장입니다. 그러나 최근에는 여러 부동산 기업들이 채무불이행(디폴트)위기에 처하고 있습니다. 이러한 디폴트의 위기의 주요한 원인에는 다음과 같은것들이 있습니다. ㆍ 과도한 빛의 증가: 중국의 부동산 기업들은 인프라 프로젝트를 진행하기에 많은 빛을 지고 있습니다. 특히, 지방정부 융자기구(LGFV)를 통해 지방정부의 보증을 받아 저금리로 대출을 받았습니다. 그러나 이러한 대출은 정부예산에 포함되지 않아 투명성이 떨어지고 상환능력이 부족합니다. IMF는 전체 지방정부 부채 중 66조 위안(1경 2000조 원이 LGFV가 보유하고 있는것으로 추산하고 있습니다. ㆍ 부동산.. 더보기 신세계 백화점이 지난 2016년 이마트에 넘겼던 프리미엄 슈퍼마켓 SSG푸드마켓을 다시 찾아옵니다. 1. 신세계 백화점이 지난 2016년 에 이마트에 넘겼던 프리미엄 슈퍼마켓 SSG 푸드마켓을 다시 찾아오려 는겁니다. 1) SSG 푸드마켓은 정용진 신세계그룹 부회장이 2년간 세계에서 내노라 하는 크리에이티브 디렉터들을 불러모으며 공을들여 만든 프리미엄 미식 공간으로, 2012년에 처음 선보였습니다. 당시 청담동의 핫 플레이스로 떠 올랐으나, 2016년 신세계 그룹내 프리미엄 슈퍼 사업을 이마트로 일원화 하기위해 이 사업을 이마트로 넘겼습니다. 이 후 4개점포 중 마린시티점과 목동점이 문을 닫으면서 현재 2개 매장만 남았습니다. 2) 하지만 신세계백화점은 최근 SSG 푸드마켓 청담점과 도곡점의 토지 및 건물을 이마트로 부터 양수하면서 다시 운영을 맏게 되었습니다. 신세계백화점은 SSG푸드마켓 과 관련해 .. 더보기 교보증권이 금융투자 증권 인가를 받았다는 소식에 대해 말씀 드리겠습니다. 1. 교보증권이 금융투자증권 인가를 받았다는 소식입니다. 1) 교보증권이 금융투자 사업자(종투자) 조기인가를 추진하기 위해 2500억 원 규모의 유상증자를 결정했다고 22일 밝혔습니다. 교보증권은 이날 이사회를 열고 최대주주인 교보생명을 대상으로 발행가액 5070원에 보통주 4930만 9665주를 발행하는 유상증자를 결의 했습니다. 이번 유상증자는 2020년 6월(2000억 원) 이 후 3년만 입니다. 2) 이번 유상증자를 통해 확보한 자금을 기업금융(IB) 및 자산운용 경쟁력 강화와 디지털 금융신산업 강화에 활용한다는 방침입니다. 동시에 종투자 인가 조기 취득에도 속도를 낼 예정입니다. 종투자사가 되려면 별도기준 자기자본 3조 원 이상을 충족해야 합니다. 종투자 진입시 프라임 브리커리지 서비스(PBS).. 더보기 미국 증권거래 위원회(SEC)가 사모펀드 규제 에 나선소식에 대해 말씀 드리겠습니다. 1. 미국 증권거래 위원회가 사모펀드의 투명성을 강화하기 위해 새로운 규제를 도입했다는 소식입니다. 새로운 규제에는 다음과 같은 내용을 담고 있습니다. * 사모펀드 튜자자 보호를 위해 분기마다 펀드성과와 수수료, 비용, 보수 등에 관한 내용을 투자자에게 제공하고 매년 감사보고서를 제출해야 합니다. * 사모펀드는 다른 투자자들에게 부정적인 영향을 미칠 수 있는 특혜성 거래조건을 일부 투자자에게만 제공하는 행위를 금지합니다. 예를들어 일부대형 고객에게만 펀드자금 환매조건을 유연하게 적용하거나 펀드 투자처에 관한 정보를 더욱 자세히 제공하는 것이 이에 해당됩니다. * 사모펀드는 자신들이 운영하는 다른펀드와의 거래에 대해 투자자에게 공개하고, 이해 충돌이 발생할 수 있는 상황에서는 독립적인 심사를 받아야 합니다.. 더보기 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 46 47 ··· 51 다음
